Самая дорогая квартира в мире: Mareterra (Le Renzo) или Tour Odéon?
Publié par Paolo Petrini le 23/04/2026
Temps de lecture
1
min.
Рынок недвижимости Монако
Пентхаус в башне Tour Odéon в Монако по-прежнему считается одним из главных ориентиров на мировом рынке ультра-премиальной недвижимости, с оценочной стоимостью около 380 миллионов евро. На сегодняшний день не существует публично подтверждённой сделки, которая установила бы более высокий ценовой уровень для квартиры.
Ознакомьтесь с нашей подборкой квартир
на продажу в Монако
на продажу в Монако
Студии, квартиры с 2–5 комнатами, пентхаусы и элитная недвижимость.
В 2026 году ряд международных изданий, включая Bloomberg, вновь подняли этот вопрос, упомянув объект в Mareterra (проект Le Renzo), который потенциально может достигать рекордной оценки — часто называемой на уровне около 550 миллионов долларов (примерно 500 миллионов евро).
Однако эти данные следует интерпретировать с осторожностью: указанные суммы, по всей видимости, основаны на рыночных оценках, а не на публично подтверждённых ценах сделок. В этой статье мы анализируем доступные данные и объясняем, почему пентхаус Tour Odéon остаётся на сегодняшний день глобальным ориентиром в сегменте ultra-prime.
Стал ли Le Renzo в Mareterra самой дорогой квартирой в мире?
В 2026 году несколько международных СМИ, включая Bloomberg, сообщили, что квартира в Mareterra (Монако) может быть одной из самых дорогих в мире. Однако это утверждение основано на частичной информации, поскольку ни одна публично подтверждённая цена сделки до сих пор не была раскрыта.
Анализ рынка 2026
Tour Odéon vs Mareterra (Le Renzo): что на самом деле показывают доступные данные
| Критерий | Tour Odéon | Mareterra (Le Renzo) |
|---|---|---|
| Оценочная стоимость | ≈ 380 млн € | ≈ 550 млн $ (≈ 500 млн €) |
| Публично подтверждённая сделка | Нет | Нет |
| Хронология | На рынке с 2015 года | Покупка упоминается около 2021 года (не подтверждена публично) |
| Тип источника | Рынок / данные застройщика | Международные СМИ |
| Уровень подтверждения | Исторически подтверждённый ориентир | Оценка без подтверждённых данных сделки |
| Основное ограничение | Нет официально подтверждённой продажи | Нет проверяемой публичной цены |
| Интерпретация рынка | Исторический ориентир сегмента | Медийная гипотеза оценки |
Анализ: Указанные для Mareterra значения выглядят как теоретические оценки, вероятно основанные на текущем уровне цен на рынке недвижимости Монако. В отсутствие публичных данных о сделках невозможно подтвердить фактическую цену покупки, которая может существенно отличаться в зависимости от условий и времени сделки.
Информация о Mareterra основана на публикациях в СМИ. Публичных документов, подтверждающих цену сделки, на данный момент нет.
Таким образом, упоминаемые суммы для Mareterra следует рассматривать как оценку, а не как подтверждённую цену сделки.
- Официальная цена продажи не была опубликована
- Цифры могут основываться на расчётах за квадратный метр
- В сегменте ультра-люкс частные переговоры могут существенно влиять на итоговую цену
Итог: Mareterra активно обсуждается в СМИ, однако пентхаус Tour Odéon остаётся эталоном до тех пор, пока не появится подтверждённая публичная сделка с более высокой ценой.
Внутри самого дорогого пентхауса в мире
Возвышаясь на 170 метров над Княжеством, Tour Odéon является современным символом вертикальной роскоши. Построенная в 2015 году, эта архитектурная достопримечательность с двумя башнями является одним из самых высоких жилых зданий на побережье Средиземного моря и стала безошибочно узнаваемой частью горизонта Монако.
Спроектированная архитектором Александром Джиральди с интерьерами покойного Альберто Пинто, башня воплощает в себе современную элегантность и сдержанность. В то время как жители пользуются исключительными услугами и выгодным расположением, именно пентхаус, расположенный на самой вершине, переопределил значение престижа недвижимости.
Для получения дополнительной информации об удобствах здания, квартирах на продажу и текущей доступности вы можете посетить нашу специальную страницу о резиденции Tour Odéon в Монако.
На вершине Tour Odéon находится его самая необычная единица: многоэтажный пентхаус , который часто называют «Sky Penthouse». Занимая пять уровней (занимая примерно с 45 по 49 этажи башни), этот пентхаус предлагает поразительные ≈3 300 м² (~ 35 500 кв. футов) жилой площади, что делает его одним из самых больших апартаментов из когда-либо построенных. Каждый уголок этой резиденции источает экстравагантность и скрупулезное внимание к деталям, по-настоящему переосмысливая роскошную жизнь и раздвигая границы роскоши.
Основные особенности и удобства пентхауса Tour Odéon включают:
-
Непревзойденные панорамные виды: Из пентхауса открывается 360-градусный вид на побережье Средиземного моря, городской пейзаж Монако и даже части Французской и Итальянской Ривьеры. Окна от пола до потолка и просторные террасы на каждом этаже позволяют обитателям наслаждаться захватывающими дух видами на море и город в любое время дня и ночи.
-
Роскошные жилые помещения: Интерьеры могут похвастаться несколькими приемными и гостиными, в том числе большим обеденным залом с высоким потолком (около 6 метров в высоту), напоминающим великолепие бального зала. Планировка включает в себя пять просторных спален, каждая из которых представляет собой оазис комфорта с ванными комнатами и гардеробными. Изысканные материалы, такие как мрамор, экзотические породы дерева и отделка на заказ, используются повсюду, создавая атмосферу изысканной элегантности.
-
Несколько кухонь: Необычно то, что пентхаус оборудован пятью кухнями, каждая из которых полностью оборудована высококлассной техникой. Это позволяет создать специализированные кухни (например, для приготовления пищи, кондитерских изделий или кошерного/халяльного приготовления) или просто удобство наличия кухни на разных уровнях резиденции. Будь то кейтеринг для грандиозных мероприятий или интимных семейных ужинов, эти кухни справятся со всем этим стильно.
-
Частные места для отдыха: Пентхаус функционирует как собственный частный курорт. К услугам гостей специальный кинотеатр / кинозал для частных показов, полностью оборудованный фитнес-центр/тренажерный зал, эксклюзивный для пентхауса, и роскошная спа-зона с сауной и хаммамом (парной). На одном этаже даже находится развлекательное пространство в стиле ночного клуба, включая бар и танцпол, что позволяет владельцу устраивать вечеринки, не выходя из дома.
-
Крытые и открытые бассейны с горкой: Возможно, самой потрясающей особенностью является пейзажный бассейн на крыше пентхауса. Расположенный на самой вершине башни, этот бассейн под открытым небом предлагает непревзойденный вид на море и небо. Рядом с ним находится гигантская изогнутая водная горка, которая фактически соединяет танцпол верхнего этажа вниз с бассейном, поднимаясь по спирали на два этажа вниз. Гости могут буквально соскользнуть из частного танцевального клуба в бассейн, создав в небе единственную в своем роде роскошную детскую площадку. В пентхаусе также есть крытый бассейн для круглогодичного плавания.
-
Роскошные детали на заказ: Внутренний декор и отделка были разработаны по индивидуальному заказу известным покойным дизайнером Альберто Пинто, что гарантирует, что каждая комната соответствует самым высоким стандартам эстетики и комфорта. В отчетах на этапе планирования упоминались экстравагантные штрихи, такие как главная спальня размером примерно с два теннисных корта, и уникальные материалы (например, столы, обитые кожей ската, шкафы из черного дерева и лестница, украшенная мрамором), чтобы выделить этот пентхаус. Каждый элемент – от освещения до климат-контроля и встроенных звуковых систем – может управляться с помощью передовой домашней автоматизации, что дает жильцам полный контроль над атмосферой и комфортом под рукой.
Жить в этом пентхаусе сродни наличию личного дворца в небе. Он предлагает больше, чем просто дом - он предоставляет эксклюзивный опыт , который включает в себя развлечения, оздоровление и безопасность в большом масштабе. Как метко выразился один из наблюдателей за недвижимостью, пентхаус Tour Odéon — это «объемное пространство, [которое] включает в себя кинотеатр, бильярдную, фитнес-зал и даже водную горку, спускающуюся прямо с танцпола в частный пейзажный бассейн». По сути, владелец этого пентхауса будет иметь все мыслимые роскошные удобства, и все это в его личной резиденции.
Рекордный ценник
Цена пентхауса Tour Odéon так же удивительна, как и его особенности. С оценочной стоимостью в диапазоне 380 миллионов евро (примерно 412 миллионов долларов) он затмевает все другие известные роскошные апартаменты по цене. На самом деле, когда проект Odeon Tower был близок к завершению, эксперты по недвижимости предсказывали, что пентхаус может установить мировой рекорд с потенциальной ценой продажи значительно выше 400 миллионов долларов. Эта цифра легко затмит предыдущего рекордсмена по продажам квартир – лондонский пентхаус в One Hyde Park, который был продан примерно за 237 миллионов долларов в 2014 году.
Для сравнения, Монако славится самой дорогой недвижимостью в мире в расчете на квадратный метр. Даже в этом контексте пентхаус Odeon выделяется. Отчеты о местном рынке показали, что квартиры в башне были проданы по цене более 90 000 евро за квадратный метр. Ни одно другое жилье не было публично выставлено на продажу на уровне цены пентхауса Tour Odéon (за исключением Mareterra и buildind as Le Renzo). Он фактически установил новый стандарт для ультра-премиальной недвижимости: одна квартира стоимостью в треть миллиарда евро.
Важно отметить, что этот пентхаус изначально был выставлен на продажу, но найти покупателя на такую трофейную недвижимость может быть непросто даже среди мирового класса миллиардеров. Высокий ценник – некоторые СМИ назвали его «причудливым» в 300 млн евро – отражает его уникальный статус. На сегодняшний день пентхаус не был продан сразу. Вместо этого она в конечном итоге нашла другой путь к заселению, о чем мы поговорим далее.
Таинственный жилец в роскошном небесном дворце
В течение нескольких лет после завершения строительства самая дорогая квартира в мире пустовала, ожидая подходящего покупателя. Прошло почти пять лет, а пентхаус пустовал – эмблема эксклюзивной недвижимости, которая так и не нашла своего обитателя. Затем, в конце 2019 года, появилась новость о том, что пентхаус наконец-то сдан в аренду арендатору, а не продан. По словам застройщика (Groupe Marzocco), неизвестный арендатор начал сдавать пентхаус в аренду, хотя в течение нескольких месяцев они держались в тени.
Личность таинственного арендатора держится в строжайшем секрете. В типичной для Монако манере, где конфиденциальность и конфиденциальность высоко ценятся, ни владелец (семья Марзокко), ни их агенты не раскрывают, кто живет в пентхаусе. Представитель Marzocco Group подтвердил прессе договоренность об аренде, но отказался сообщить какие-либо подробности, сославшись на «профессиональную тайну» и обычай княжества по своему усмотрению в отношении персональных данных.
Естественно, эта секретность подстегнула любопытство и домыслы в СМИ и среди местных жителей. Многие задавались вопросом, кто может позволить себе такую аренду и какой может быть арендная плата. Хотя официальные данные не являются публичными, наблюдатели за недвижимостью подсчитали, что ежемесячная арендная плата за пентхаус может составлять 300 000–400 000 евро (примерно 350 000–450 000 долларов в месяц). Эта поразительная арендная плата сделала бы ее одной из самых дорогих арендных ставок за всю историю, подобающей самой дорогой квартире в мире.
Несмотря на общественную интригу, строгая культура конфиденциальности в Монако означает, что имя арендатора остается неизвестным, а фотографии или детали меблированного интерьера не были опубликованы. Ясно то, что тот, кто там живет, испытывает уровень городской жизни, не имеющий себе равных нигде еще. Сочетание уединения, безопасности и роскоши в пентхаусе Tour Odéon не имеет себе равных – арендатор наслаждается не только вершиной жилых удобств, но и анонимностью, расположенной высоко над Монте-Карло.
Эта атмосфера таинственности только добавляет очарования пентхаусу. Даже без номинального владельца пентхаус Tour Odéon занял свое место в истории недвижимости. Это недвижимость, которая символизирует чрезвычайное богатство и эксклюзивность, захватывая воображение инвесторов и поклонников роскоши по всему миру.
Эксклюзивный образ жизни над Монако
Подводя итог, можно сказать, что пентхаус в Tour Odéon – это гораздо больше, чем «самая дорогая квартира в мире». Это высшее воплощение роскошной жизни, место, где экстравагантность не знает границ. От панорамного бассейна и горки на крыше до частного кинотеатра и ночного клуба, каждый аспект этой резиденции демонстрирует «игровую площадку миллиардера», созданную в небе. Оцениваемый в сотни миллионов, он является символом элитной недвижимости и того, на что может пойти дизайн и сервис, чтобы удовлетворить потребности сверхбогатых.
Пентхаус Odeon Tower в Монако переосмыслил то, чем может быть квартира, стирая грань между домом и самодостаточным роскошным курортом. Он воплощает в себе вершину утонченности и эксклюзивности, расположенный в городе, уже известном своим гламуром, безопасностью и роскошью. Жить на вершине Tour Odéon означает наслаждаться уединенным образом жизни, который мало кто мог даже представить – действительно жизнью превыше всех остальных, в прямом и переносном смысле.
Если чтение об этой необычной недвижимости пробудило ваше воображение, учтите, что Монако предлагает множество других роскошных резиденций (хотя и в более доступных масштабах). На самом деле, наше агентство с гордостью предлагает великолепную 5-комнатную квартиру в аренду в Tour Odéon – шанс жить в самом престижном районе Монако. Не упустите эту возможность испытать вершину роскошной жизни в Монако; не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и воплотить свою мечту об эксклюзивной резиденции в Монако.
Другие рекордные апартаменты по всему миру
Пентхаус Tour Odéon в настоящее время возглавляет список с точки зрения цены и экстравагантности. Ни одна другая квартира не выставлялась на продажу публично по такой высокой цене. Для сравнения, предыдущим рекордсменом по продаже квартир был пентхаус в лондонском One Hyde Park, который в 2014 году был продан примерно за $237 млн. В 2019 году миллиардер из хедж-фонда Кен Гриффин приобрел пентхаус в Нью-Йорке (по адресу 220 Central Park South) за 238 миллионов долларов, что стало самой высокой ценой, когда-либо заплаченной за дом в США. Это ошеломляющие цифры, но они все же ниже, чем оценка пентхауса в Одеоне.
Были и другие сверхдорогие предложения, такие как трехэтажный пентхаус в Центральной парковой башне в Нью-Йорке, который первоначально был оценен в 250 миллионов долларов (позже он был снижен и, как сообщается, продан за меньшую сумму), и некоторые массивные пентхаусы в Лондоне или Гонконге, о которых иногда ходили слухи в диапазоне 150-200+ миллионов долларов. Тем не менее, пентхаус Odeon Tower в Монако остается непревзойденным, когда дело доходит до сочетания высокой восьмизначной/низкой девятизначной цены и роскошных функций. По сути, он находится в своей собственной лиге.
Пентхаус Odeon Tower уникален, но есть и несколько других ультра-роскошных апартаментов, которые приближаются по престижу и высокой цене, если не равны. Вот некоторые примеры:
-
Пентхаус в One Hyde Park, Лондон (Великобритания): Проданный за ~$237 млн, он ранее удерживал рекорд по самой дорогой продаже квартир. One Hyde Park — это чрезвычайно эксклюзивная резиденция в лондонском районе Найтсбридж, известная своей безопасностью и роскошными услугами (здесь даже есть автосалон и туннель к отелю).
-
220 Central Park South Penthouse, Нью-Йорк (США): Он был продан за 238 миллионов долларов Кену Гриффину в 2019 году, что стало самой высокой ценой, когда-либо заплаченной за жилье в США. Это многоэтажный пентхаус с видом на Центральный парк, расположенный в здании, известном своим классическим дизайном и состоятельными жителями.
-
Пентхаус Central Park Tower, Нью-Йорк: Первоначально выставленный на продажу в 250 миллионов долларов в 2022 году, этот триплекс на вершине самого высокого жилого здания в мире (Central Park Tower) был объявлен самой высокой запрашиваемой ценой в США. Если бы он был продан по такой цене, он мог бы конкурировать с пентхаусом Odeon, но в сообщениях говорится, что в конечном итоге он был продан по более низкой цене около 100+ миллионов долларов.
-
Различные пентхаусы в Монако или на Ближнем Востоке: В самом Монако есть и другие чрезвычайно дорогие объекты недвижимости (хотя ни одна из них не стоит так дорого, как пентхаус Tour Odéon). В Дубае и других городах есть пентхаусы в шестизвездочных комплексах, которые просят более 100 миллионов долларов. Роскошные квартиры в Гонконге также принесли огромные суммы (двухуровневая квартира там была продана примерно за 66 миллионов долларов, а особняк ушел за 361 миллион долларов, хотя это был земельный дом).
Тем не менее, даже среди них пентхаус Tour Odéon стоит особняком. Это как «гора Эверест» среди роскошных апартаментов – в мире может быть несколько вершин, которые приближаются к ней, но ни одна из них на сегодняшний день не превзошла ее как по стоимости, так и по славе.
Является ли пентхаус в Tour Odéon самой большой квартирой в мире?
Пентхаус в Tour Odéon входит в число крупнейших квартир, когда-либо построенных в одном здании, с внутренней площадью около 3 300 м², распределённой на пяти уровнях.
Такая площадь является крайне редкой в мировом масштабе. Для сравнения, большинство ультра-люксовых пентхаусов в таких городах, как Нью-Йорк или Лондон, обычно имеют площадь от 500 до 1 000 м² даже в самых престижных зданиях.
Однако с 2026 года некоторые новые проекты в Монако — в частности Mareterra (Le Renzo) — рассматриваются как потенциальные конкуренты по площади. По данным источников, таких как Bloomberg, объект может иметь около 2 500 м² жилой площади без учёта террас.
С учётом внешних пространств некоторые рыночные оценки предполагают общую площадь до примерно 3 500 м². Однако на сегодняшний день отсутствуют официальные публично подтверждённые данные, подтверждающие эти значения или методику их расчёта.
В этом контексте важно различать подтверждённые данные и рыночные оценки:
- Tour Odéon: ≈ 3 300 м² (хорошо задокументированные данные)
- Mareterra (Le Renzo): ≈ 2 500 м² (данные из СМИ)
- Mareterra с террасами: неподтверждённая оценка (~3 500 м²)
Вывод: несмотря на то, что некоторые оценки предполагают, что Mareterra может быть больше по общей площади, пентхаус Tour Odéon остаётся наиболее надёжно подтверждённым ориентиром при отсутствии публичных доказательств обратного.
Иными словами, пентхаус Tour Odéon остаётся одной из самых больших квартир в мире на основе подтверждённых данных, тогда как Mareterra представляет собой рыночную гипотезу, ещё не подтверждённую официально.
Nos derniers biens disponibles
БОЛЬШАЯ КВАРТИРА 3P - FONTVIEILLE SEASIDE PLAZA
2 спальни
| 177 м²
Погрузитесь в роскошь и безмятежность с этой большой 3-комнатной квартирой, расположенной в самом сердце Фонвьея, откуда открывается потрясающий вид на море, розарий и скалу. Обращенный на юго-восток, он купается в ослепительном естественном свете, который подчеркивает его элегантный дизайн и высококачественную отделку. Эта тихая гавань, расположенная в престижном районе Seaside Plaza, обещает изысканную и эксклюзивную жизнь. Наслаждайтесь идиллической жилой средой, где роскошь, комфорт и природная красота встречаются вместе, чтобы создать несравненный жизненный опыт.
10 250 000 €
Подробнее
ПЕНТХАУС-ДУПЛЕКС НА КРЫШЕ – ВИЛЛА ЛЕ ПИН
2 спальни
| 250 м²
Расположенный на двух верхних этажах резиденции Villa Les Pins в жилом и спокойном районе Монегетти, этот исключительный дуплексный пентхаус занимает общую площадь 250 м². С частной крыши площадью 157 м² открывается панорамный вид на всё княжество, порт, Скалу и итальянское побережье. Редкая панорама, уникальный образ жизни, далеко от суеты центра города, но в нескольких шагах от достопримечательностей
8 450 000 €
Подробнее
РОСКОШНАЯ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЙ ТЕРРАСОЙ - ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ
3 спальни
| 248 м²
Откройте для себя эту исключительную недвижимость в Монако, которая сочетает в себе роскошь и изысканность благодаря роскошной отделке. Особенностью недвижимости является просторная терраса, настоящее продолжение вашего жилого пространства. Терраса оборудована столовой, гостиной на открытом воздухе и летней кухней под элегантной беседкой. Уникальная обстановка напоминает виллу или мансарду с собственным садом. Продается с мебелью (за исключением художественных картин). Недвижимость включает в себя два частных парковочных места
14 900 000 €
Подробнее
Recherches fréquentes
Les derniers articles
Руководство по аренде
Подробнее
Вид на жительство в Монако: руководство по подаче заявления за пределами ЕС
Подробнее
Свяжитесь с нашим агентством недвижимости в Монако
В каком районе Вы хотели бы искать свою будущую квартиру?
