Gebäude La Petite Afrique
- Adresse 2, bd. des Moulins
- Typ Gebäude Sehr hohes Ansehen
- Goldenes Quadrat Bezirk
- Pool-Nr
- Concierge Ja
- Spa Ja
- Fitness Ja
- Anzahl der Stockwerke : 10
Aktualisiert am von Petrini Exclusive Real Estate
Acht Wohnungen, eine pro Etage, entworfen von Isay Weinfeld: die diskreteste Residenz des Carré d'Or, 2016 gegenüber den Gärten erbaut, die ihr den Namen gegeben haben.
2016Fertigstellung
8Wohnungen insgesamt
1Wohnung pro Etage
3 av. de la MadoneCarré d'Or · gegenüber den Gärten
Services der Residenz
- Concierge-Service rund um die Uhr, 7 Tage die Woche
- Spa mit Innenpool
- Hammam und Sauna
- Massageraum
- Fitnessraum
- Lounge-Bar
- Tiefgarage über mehrere Ebenen
- Videoüberwachung
- Gartenbalkone auf jeder Etage
- Nur eine Wohnung pro Etage
- Kein gemeinschaftlicher Außenpool
In unmittelbarer Nähe
- Gärten der Petite Afrique direkt gegenüber
- Place du Casino und Casino-Gärten nur wenige Schritte entfernt
- Métropole Shopping Monte-Carlo in zwei Minuten
- Geschäfte am boulevard des Moulins
- Strände von Larvotto, die avenue Princesse Grace hinunter
Preise & Markt
Was eine Wohnung in La Petite Afrique wert ist
Die ehrliche Antwort passt in einen Satz: In diesem Gebäude ist kein Verkaufspreis öffentlich. Alle Angebote, die es betreffen, tragen den Vermerk « Preis auf Anfrage ». Hier sind die einzigen überprüfbaren Zahlen und das, was sie aussagen.
97 891 € Carré d'Or · große Flächen · Angebotspreise pro m², H1 2026
Im Gebäude ist kein Verkaufspreis öffentlich: Die Angebote tragen den Vermerk Preis auf Anfrage. Der nützliche Richtwert sind daher die Etagenwohnungen des Viertels, und La Petite Afrique liegt darüber.
Durchschnittswerte der von Petrini Exclusive Real Estate im ersten Halbjahr 2026 erhobenen Angebotspreise, Viertel für Viertel und Typologie für Typologie. Es handelt sich um geforderte und nicht um beurkundete Preise: Diese Größenordnungen dienen der Information des Lesers, sie stellen weder ein Gutachten noch ein rechtsverbindliches Dokument dar. Für den Wert einer bestimmten Wohnung erstellt die Agentur eine Bewertung anhand der Unterlagen.
Das Datenblatt
La Petite Afrique im Detail
| Adresse | 3, avenue de la Madone, 98000 Monaco, im Carré d'Or, gegenüber den Gärten der Petite Afrique und wenige Schritte von der Place du Casino entfernt. Manche Veröffentlichungen verorten das Gebäude in der 1, avenue de la Madone: Es ist dieselbe Adresse desselben Baublocks |
| Fertigstellung | 2016 |
| Architekt | Isay Weinfeld, brasilianischer Architekt, sein erstes Projekt im Fürstentum |
| Bauträger | Fine Properties Monte-Carlo (FPMC) |
| Generalunternehmen | Engeco, monégassisches Unternehmen |
| Bebaute Fläche | 13 210 m² laut den Unterlagen des Architekten |
| Anzahl der Einheiten | Acht Wohnungen, eine pro Etage, dazu ein Penthouse als Duplex. Eine Etage wird mit Gewerbeflächen geteilt |
| Etagen | Rund zehn Wohnetagen. Die öffentlichen Quellen weichen voneinander ab, von neun bis elf: Maßgeblich ist hier die Zahl der Einheiten, nicht die der Etagen |
| Penthouse | Duplex als Krönung, mit Dachterrasse, privatem Pool und Pergola |
| Typologie der Einheiten | Etagenwohnungen, fünf Schlafzimmer bei jenen, die zirkulieren, rund 700 m² |
| Architektur | Volumen aus sandfarbenem Kalkstein für die Gartenbalkone, die privaten Bereiche mit Bronze verkleidet. Jede Etage ist von Hängegärten umgeben, die den Innenraum nach außen verlängern |
| Gemeinschaftsbereiche | Eingangshalle aus Marmor und schillernden Mosaiken, Spa mit Innenpool, Hammam, Sauna, Massageraum, Fitness, Lounge-Bar |
| Services | Concierge-Service rund um die Uhr, Videoüberwachung, Tiefgarage über mehrere Ebenen |
| Der Name | Das Gebäude trägt den Namen des Ortes: die Gärten der Petite Afrique, Ende des 19. Jahrhunderts unter Charles III angelegt und vom französischen Botaniker Édouard André gestaltet, deren subtropische Vegetation den Ruf des Viertels begründet hat |
| Vor dem Gebäude | Auf dem Grundstück stand lange der monégassische Sitz der Banca Commerciale Italiana, laut lokalen Veröffentlichungen Anfang der 2010er-Jahre abgerissen |
| Hinweis zur Verwendung | Die Residenz nicht mit den Gärten der Petite Afrique verwechseln, einer öffentlichen Anlage direkt gegenüber, und ebenso wenig mit dem Viertel Jardin Exotique am anderen Ende des Fürstentums |
Ausstattung
Was im Gebäude tatsächlich zur Verfügung steht
Bei acht Wohnungen dienen die Gemeinschaftsbereiche fast niemandem: Genau darin liegt der Unterschied zu einer großen Wohnanlage des Viertels, die in ihrer Broschüre dieselben Zeilen aufführt.
Spa und Innenpool
Hallenbad, Hammam, Sauna und Massageraum, in Gemeinschaftsbereichen aus Marmor und Mosaik. Ein privater Pool ergänzt die Dachterrasse des Penthouses.
Concierge-Service 24/7
Durchgehender Service, ausgelegt für acht Familien: Das Verhältnis zwischen Personal und Zahl der Bewohner ist im Viertel ohne Entsprechung.
Fitnessraum
Fitnessbereich der Residenz, direkt neben dem Spa, den Bewohnern des Gebäudes vorbehalten.
Eine Wohnung pro Etage
Kein geteilter Treppenabsatz, keine Einblicke im Inneren: Der Aufzug öffnet direkt in die eigene Wohnung. Nur eine Etage wird mit Gewerbeflächen geteilt.
Gartenbalkone
Jede Etage ist von bepflanzten Pflanztrögen aus sandfarbenem Kalkstein umgeben, die die benachbarten Gärten optisch fortsetzen.
Tiefgarage
Mehrere Parkebenen unter dem Gebäude, mitten im Carré d'Or, wo ein Stellplatz zum Preis eines Studios anderswo gehandelt wird.
Die Architektur
Warum dieses Gebäude keinem anderen im Carré d'Or gleicht
Das Carré d'Or ist in Schichten gewachsen: Villen der Belle Époque, bürgerliche Gebäude der Zwischenkriegszeit, Türme der 1960er- und 1970er-Jahre. La Petite Afrique gehört zu einer vierten Generation, jener der sehr kleinen Projekte, die nach 2010 fertiggestellt wurden und bei denen die Zahl der Einheiten bewusst gering gehalten ist.
Der Auftrag ging an Isay Weinfeld, Architekt aus São Paulo, bekannt für seine brasilianischen Häuser und Hotels, und es ist sein erstes Projekt im Fürstentum. Seine Haltung ist von der Straße aus ablesbar: Bänder aus hellem Kalkstein tragen auf jeder Etage durchlaufende Pflanztröge, während die Volumen mit den Schlafzimmern mit Bronze verkleidet sind. Der Architekt beschreibt ein Gebäude, das « die Gärten des Casino durch sein eigenes Geflecht von Gärten fortsetzt ».
Das Ergebnis lässt sich in einer Zahl fassen: 13 210 m² bebaut für acht Wohnungen. Jede nimmt ihre eigene Etage ein, mit zwei Suiten, einer Elternsuite mit Ankleide, großen Empfangsräumen, einem Büro und einer Küche, die auf Personal ausgelegt ist. Das Penthouse als Duplex ergänzt eine Dachterrasse mit Pool und Pergola.
Das erklärt auch die Seltenheit der Transaktionen: In einem Gebäude mit acht Einheiten, die Familien oder Vermögensgesellschaften gehören, wäre ein Verkauf pro Jahr bereits eine schnelle Rotation.
Das Viertel
Rund um das Gebäude: was die Bewohner in Reichweite haben
GartenGärten der Petite Afrique
Die öffentliche Anlage, die dem Gebäude ihren Namen gegeben hat. Unter Charles III angelegt, von Édouard André gestaltet, bepflanzt mit subtropischen Arten und mit Wasserbecken in einer Flucht zum Casino.
InstitutionPlace du Casino und Casino-Gärten
Wenige Gehminuten über die avenue de la Madone entfernt: das Casino de Monte-Carlo, das Hôtel de Paris und die Tische des Viertels.
ShoppingMétropole Shopping Monte-Carlo
Die Galerie des Hôtel Métropole und ihre Luxushäuser, zwei Minuten vom Gebäude entfernt.
AlltagBoulevard des Moulins
Die Einkaufsstraße des Viertels, unmittelbar unterhalb: Feinkostgeschäfte, Apotheken, Banken, Dienstleistungen des Alltags.
MeerLarvotto und Mareterra
Die Strände und die neue Promenade erreicht man hinunter zur avenue Princesse Grace.
SportCountry Club und Sporting
Die großen Termine des monégassischen Frühlings bleiben in unmittelbarer Reichweite, auf der anderen Seite von Larvotto.
Eine grüne Oase mit Blick auf das Casino, Parkplätze und Luxusausstattung, die man in diesem Viertel kaum anderswo findet. Nur acht Wohnungen: Das Angebot ist so begrenzt, dass es zu einem der prestigeträchtigsten Gebäude Monacos wird.
In einem Gebäude mit acht Einheiten entscheidet sich alles vor dem Angebot
Wird eine Wohnung in La Petite Afrique frei, zirkuliert sie zuerst unter Fachleuten und Eigentümern des Viertels. Die öffentlichen Angebote, die den Namen des Gebäudes tragen, beschreiben meist dasselbe Objekt, das mehreren Agenturen anvertraut wurde. Wer wissen will, was tatsächlich verfügbar ist, auf welcher Etage und seit wann, muss das Gebäude verfolgen und nicht die Angebote.
Häufige Fragen
La Petite Afrique in fünf Fragen
Wie viele Wohnungen hat La Petite Afrique?
Acht Wohnungen, eine pro Etage, dazu ein Penthouse als Duplex. Es ist eines der kleinsten neueren Gebäude des Carré d'Or, bei 13 210 m² bebauter Fläche: Die Wohnungen, die zirkulieren, liegen bei rund 700 m².
Wo genau befindet sich das Gebäude?
In der 3, avenue de la Madone in Monaco, im Carré d'Or, gegenüber den Gärten der Petite Afrique und wenige Gehminuten von der Place du Casino entfernt. Manche Veröffentlichungen verorten es in der 1, avenue de la Madone: Es handelt sich um denselben Baublock.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in La Petite Afrique?
In diesem Gebäude ist kein Verkaufspreis öffentlich: Die Angebote tragen den Vermerk « Preis auf Anfrage ». Der nützliche Richtwert ist jener der großen Flächen des Carré d'Or, mit 97 891 €/m² Angebotspreis im ersten Halbjahr 2026, wobei diese Adresse darüber liegt.
Wer hat La Petite Afrique gebaut?
Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt. Die Architektur stammt von Isay Weinfeld, einem brasilianischen Architekten; die Projektentwicklung liegt bei Fine Properties Monte-Carlo und der Bau beim monégassischen Unternehmen Engeco.
Warum heißt das Gebäude La Petite Afrique?
Es trägt den Namen des Ortes. Die Gärten der Petite Afrique, Ende des 19. Jahrhunderts unter Charles III angelegt und vom Botaniker Édouard André gestaltet, verdanken ihren Namen der subtropischen Vegetation, die dort dank des monégassischen Mikroklimas gedeiht. Das Gebäude liegt ihnen gegenüber.
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