Paolo Petrini

Loi de protection du Rocher : ce qui changera pour vendre ou acheter à Monaco-Ville

Voté le 12 octobre 2026 en procédure d'urgence, le projet de loi n° 1134 donnera à l'État, dès sa publication, un droit de préemption sur les ventes du Rocher et encadrera l'usage et les travaux de chaque local. Analyse factuelle, cas pratiques et points de vigilance pour les propriétaires et les acquéreurs.

Annonces immobilières et intelligence artificielle : la fin de la photo comme preuve

L'intelligence artificielle sait désormais meubler, rénover et agrandir un appartement sans y toucher. Le vrai risque n'est pas que l'on croie aux fausses images. C'est que l'on cesse de croire aux vraies.

Acheter dans un immeuble ancien à Monaco pour posséder le neuf de demain

À Monaco, un vieil immeuble vaut parfois moins par ce qu'il est que par ce qu'il deviendra. Analyse d'une stratégie d'investissement discrète, fondée sur la reconstruction et la dation.

Confidentialité immobilière à Monaco : ce qu'il ne faut pas publier

Dans un pays de 2,08 km², on n'a pas besoin d'un nom pour désigner quelqu'un. Voilà pourquoi la discrétion d'une agence immobilière s'y juge à ce qu'elle choisit de ne pas publier, et pourquoi il vaut mieux le vérifier avant de signer un mandat.

Logement domanial à Monaco : comprendre le système qui loge les Monégasques

Un appartement sur cinq à Monaco appartient à l'État et ne se loue qu'aux Monégasques. Pour qui arrive de l'étranger, c'est la clé de lecture la plus méconnue du marché immobilier de la Principauté.

Faut-il acheter à Monaco ?

Monaco est un marché de capital, pas un marché de revenu. Dix-huit ans de prix officiels, le statut fiscal particulier des Français, les questions de succession qui précèdent la question de l'immeuble, et la place réelle de la Principauté face à la Suisse, à l'Italie, au Portugal et à Dubaï.

Immobilier à Monaco : le cycle d'achat a commencé

Après trois ans de loyers records, la demande se reporte sur l'achat. Reventes au plus haut en 2025, dossiers d'acquisition en hausse en 2026 : pourquoi nous pensons qu'un nouveau cycle d'achat a commencé à Monaco, et pourquoi les statistiques mettront des trimestres à le confirmer.

Frais d'hypothèque à Monaco : le coût que les acquéreurs découvrent trop tard

Lorsqu'une banque exige une garantie hypothécaire, environ 0,92 % du montant inscrit s'ajoute au budget d'acquisition. Sur une inscription de 10 millions d'euros, cela représente 92 000 euros, que beaucoup d'acquéreurs découvrent au moment où ils ne peuvent plus reculer.

Bradley Cooper et Margot Robbie tournent à Monaco : le Port Hercule rendu à 1962

Du 23 au 28 août 2026, le préquel d'Ocean's Eleven transforme le Port Hercule et la place du Casino en décor de Grand Prix des années soixante. Ce qui se tourne, où, et ce que cette semaine dit vraiment de l'attractivité de Monaco.

Tournages à Monaco : les séries et films qui filment la Principauté

White Lotus, Emily in Paris : la fiction mondiale a rendez-vous en Principauté cette année. Récit d'un pays qui fait relire les scénarios avant d'ouvrir ses portes, ne paie jamais pour être filmé, et de ce que l'écran change réellement sur son marché immobilier.

Le Casino de Monte-Carlo, cœur battant de la Principauté depuis 1863

Monument fondateur de Monte-Carlo, propriété nationale et légende du jeu : ce que le visiteur voit, ce que le résident sait, et ce que le monument dit du quartier le plus convoité de Monaco.

La princesse Grace, de Philadelphie au Rocher de Monaco

Un Oscar, un mariage retransmis en avril 1956 et une principauté de deux kilomètres carrés devenue mondialement connue en un week-end. Cette page réunit ce que Grace Kelly a réellement laissé à Monaco, qui sont ses trois enfants et ses sept petits-enfants, et ce que les sources officielles monégasques établissent, ou refusent d’établir, sur son héritage.